Gutachten für Mängel und Schäden an Gebäuden
Nach dem Motto: “Was es nicht alles gibt!”
Bild des Monats: November 2017
Wasserschaden an einem Flachdach:
Auf der Decke steht Wasser in der Dämmung.
Nur die darunter liegende Dampfsperre hat
einen größeren Wasserschaden in den
darunter liegenden Wohnungen verhindert.
© MRICS Dipl.-Ing. (FH) Michael Sauter Januar 2024
Bild des Monats: Oktober 2017
Pfusch am Bau: Lebensgefährlich!!
Zwei Metallsprieße sollen die Balkonplatte
zusätzlich abstützen. Damit man diese
später nicht sieht, wurden diese Stützen in
die Dämmschicht des WDVS eingebaut!!
Bild des Monats: Dezember 2017
Beispiel zweier Wanddurchführungen:
Die linke Wanddurchführung wurde mittels
einer professionellen Abdichtungsman-
schette um das Rohr fachmännisch
ausgeführt.
Bei der rechten Wanddurchführung wurde
das Abflussrohr nur eingemauert. Diese Art
der Abdichtung hat nicht funktioniert.
Deshalb wurde unterhalb des Rohrs noch
eine Auffangschale/Rinne angebaut. Sollte
nun zwischen Ablaufrohr und der Betonwand
Wasser eindringen, kann diese nun über die
Auffangschale über den Schlauch in einen
Eimer ablaufen. Damit hat man die Situation
“gerettet”. Frage: wer entleert dann den mit
Wasser gefüllten Eimer ?
Bild des Monats: Januar 2018
Lage des Kalksteins um 90 ° verdreht:
Der Kalksteinquader bricht “scheibchenweise”
auseinander. Der Quader liegt nicht so, wie er
in der Natur “gewachsen” ist, sondern um 90°
gedreht. Die „Stirnseite“ des Steins liegt an
der Oberfläche und dadurch gelangt Wasser
zwischen die Kalkschichten ein und der Stein
gefriert im Winter auf.
Der Kalkbruchstein, der auch noch auf-wendig
geschnitten wurde, ist nicht frostbeständig.
Die aufwendig gestaltete Bruchsteinwand
muss komplett abgebrochen werden, da diese
nicht mehr standsicher ist.
Bild des Monats: Juli 2020
Untersicht einer Balkonplatte:
Die Balkonplatte ist 35 Jahre alt und wurde
von oben her nie vernünfitg abgedichtet.
Das Regenwasser dringt ungehindert durch
die Balkonplatte hindurch und es bilden
sich Stalaktiten. Diese sind Kalkaus-
waschungen, die an der Unterseite „Kalk-
spitzen“ mit bis zu 5 cm bilden.
Bild des Monats: September 2021
Schimmelbildung an einer
Gipskartonwand:
Im Sockelbereich der Gipskartonwand in
einem Lagerraum wurden nach der Identifi-
zierung 7 verschiedene Schimmelarten
gefunden.
Ursache: Hinter dem Sockel gab es eine
undichte Stelle am Abwasserrohr des
Waschbeckens in der Wand und hier lief
über geraume Zeit Wasser in die Gips-
kartonwand hinein. Der Schimmel wurde
erst viel später entdeckt. Der Lagerraum im
Keller war an das gesamte Lüftungssystem
mit angeschlossen und so konnten sich die
Schimmelsporen in diesem System komplett
ausbreiten…….
